Rezidence Nová Karolina 5. etapa, Objekt A2, Ostrava

Novostavba bytového domu

architekt: David Chromík - CAMA
Darina Jasanská, Petr Dolejší, Eliška Zobačová

projekt: 2019 - 2021
investor: NEW KAROLINA RESIDENTIAL DEVELOPMENT II s.r.o.

HPP: 11 400 m²
obestavěný prostor: 37 108 m³
počet NP/PP: 6/2
počet bytů: 69

Od vize „nového města“ k estetickému završení městského bloku

Bytový dům se nachází v rozvojové oblasti Nová Karolina, která hraje klíčovou roli v postupné transformaci Ostravy. Tato lokalita zaceluje historické prázdno mezi jádrem města kolem Masarykova náměstí a Dolní oblastí Vítkovic. Cílem celého urbanistického snažení je proměna dřívějšího „území nikoho“ v souvislou městskou zástavbu s jasným řádem. Namísto izolovaných solitérů v polích definuje územní koncepce pevnou uliční síť, která má ambici stát se novou, vitální páteří Moravské Ostravy.

Základním stavebním kamenem je zde tradiční městský blok. Tato struktura přináší do území potřebnou hustotu a intenzitu, vytváří čitelné hranice mezi veřejným a soukromým. Ulice v tomto pojetí není jen pouhým dopravním koridorem, ale stává se „městským pokojem“, jehož stěny jsou definovány souvislou linií domů. Celá uliční síť/tkáň je hierarchizována různými typy ulic a doplňují ji klidové pěší průchody vedoucí zelenými pobytovými vnitrobloky.

Celá uliční síť/tkáň je hierarchizována různými typy ulic. Doplňují ji klidové pěší průchody protínající zelené pobytové vnitrobloky.

Objekt A2

Zatímco předchozí etapy definovaly základní hmotové uspořádání ve vztahu k náměstí Biskupa Bruna, rezidenční objekt A2 představuje završení jihovýchodní části většího bloku. Úkolem návrhu bylo rozvíjet uvedenou urbanistickou koncepci a individuálně formulovat jednotlivé obytné domy tak, aby vznikal přirozený pocit města. 

.

Budova je výškově členěna na čtyři decentně definované sekce. Tato nenápadná hra zjemňuje měřítko budovy jako celku. Dominantním výtvarným prvkem je jihovýchodní fasáda. Výrazné, rytmicky uspořádané balkony, které zároveň nabízí dostatek soukromí, rozehrávají vizuální hru světla a stínu, a zároveň budoucím obyvatelům zprostředkovávají atraktivní výhledy směrem k Beskydům a plánovanému parku u řeky. Pojetí fasád ve dvoře je velice jednoduché a skromné. Tento přístup rezonuje s tradiční logikou městského dvora, kde se racionální pojetí vnitřních fasády přímo propisuje do ekonomické udržitelnosti celého záměru.

Objekt nabízí vysokou typologickou diverzitu, která je základem pro úspěch projektu i pro podporu zdravých vazeb komunity. Polozapuštěný suterén skrývá hromadnou garáž, technické místnosti a sklady. Využití střechy polozapuštěného suterénu pro soukromé předzahrádky zajišťuje obyvatelům přízemí potřebnou intimitu i v husté zástavbě. Následují patra se standardními byty. Výškové členění budovy v nejvyšších patrech pak nabízí gradaci soukromého prostoru, který je přetaven do velkorysých teras individuálně koncipovaných střešních bytů. Tyto byty reflektují rostoucí nároky na moderní rezidenční standard v srdci Ostravy.

Objekt A2 není jen stavbou, ale střípkem ve skládačce směřující k realizaci celé nové městské čtvrti založené na principu kvalitního městského bydlení.