Bytový dům Sámova

    Sámova, Praha 10 - Vršovice

    Soutěžní návrh

 

    architekt: David Chromík - CAMA

    Žaneta Fantová, Jindřich Brož

 

    projekt: 2022

 

 

 

 

 

 

Urbanismus
Objekt se nachází ve velice kvalitní blokové zástavbě Vršovic s obdobnými činžovními domy. Hlavní charakteristikou jsou moderní uskočená podlaží, která jsou v našem případě charakteristická. Klasické taškové střechy jsou zde zastoupené v menší míře. Důležitou hodnotou je velice kvalitní zeleň uvnitř širšího dvora.
Pro pražské vnitrobloky je typické umisťování drobnějších staveb v jejich útrobách. Tyto drobné stavby sloužily různým účelům -ateliéry, dílny, sklady ale někdy i bytové jednotky. Chtěli bychom na tomto principu stavět, ale místo nevzhledných garáží a dílen vytváříme příjemný pobytový prostor a nové bydlení.

 

Zhodnocení stavu objektů
Původní objekt je postaven velice kvalitně a má využitelnou železobetonovou konstrukci. Jedná se o vhodné konstrukční řešení pro účely konverze na bytovou funkci.
Architektura původního objektu směrem do ulice Sámova je solidní. Zachováním fasády a hlavní konstrukce objektu lze udržet otisk minulých architektonických stylů a přispět k zachování Genia Loci místa.

Objekty ve dvoře jsou pro využití na bydlení nevhodné. Budou tedy odstraněny a dvůr vyčištěn. Původní konfigurace bude nahrazena novou obytnou kvalitou a zelení.

 

Koncepce
Uliční objekt z uvedených důvodů ponecháváme jako součást uceleného bloku a do vnitrobloku umisťujeme nižší novostavbu spojenou s uličním domem pomocí společného parkovacího podlaží v 1PP. Uliční část rozšiřujeme směrem do dvora o nový trakt a nastavujeme o dvě podlaží - regulérní a uskočené.

Limity stavby
Výška obou objektů je dána limity okolní zástavby. Do ulice Sámova se jedná o maximální využití. Navrhovaná novostavba je koncipovaná tak, aby opticky navazovala na sousední přístavbu ve vnitrobloku objektu č.p. 1574/12. Respektuje výšku z důvodů budoucí architektonické kvality uvnitř dvora. Výšky objektů jsou potvrzené výpočtem dopadů staveb na osvětlení a oslunění okolních budov.
Dalším omezením je hladina spodní vody na úrovni 196 m. n. m. Spodní stavba je koncipována tak, aby její základové konstrukce byly cca 1m nad touto hladinou. Umístěním nového dvorního objektu lze prostor kultivovat a vyčistit. Vznikají pěkné zelené dvory mezi objekty - návaznost na soudobou realizaci v těsném sousedství je velice přirozená.
Do budoucna je možné na dané řešení novostavby ve vnitrobloku navázat a postupovat stejně i na vedlejších parcelách ve dvoře. Tak se navržené řešení může jednoduše rozvinout v kultivovaný princip s dostatkem zelených ploch.                                                                                                                                                                           

 

Zelená zahrada
Zásadní hodnotou pro návrh je myšlenka vtažení zeleného vnitrobloku do řešeného prostoru. Navazujeme nenásilně na sousední plochy a citlivě dotváříme atmosféru místa.
Mezi objekty vznikají dvě příjemné zahrady sloužící potřebám rezidentů. Toto místo má sloužit k setkávání sousedů a odpočinku. Jelikož se na řešeném území dříve nacházela továrna na telefony a telegrafy, je zde stále citelná industriální atmosféra. Z tohoto důvodu zachováváme jako memento časů minulých stávající komín, který dodává vnitrobloku neopakovatelného genia loci. Zbylé stávající dostavby a přístavby ve vnitrobloku bouráme.