Polyfunkční centrum Olomouc I. a II. etapa

Novostavba polyfunkčního centra, studie

architekt: David Chromík - CAMA
Jindřich Brož, Žaneta Fantová

projekt: 2021
investor: NEW KAROLINA RESIDENTIAL DEVELOPMENT II s.r.o.

HPP: 57 572 m²
obestavěný prostor: 202 738 m³
počet NP/PP: 7/2

Polyfunkční centrum se nachází jižně od olomouckého hlavního nádraží, v lokalitě s různorodou zástavbou nedostavěných městských bloků domů, hal a výrobních areálů. Místo od okolní urbánní struktury oddělují víceproudé komunikace, koridory tramvají a železnice. Areál „kapkovitého tvaru je tak přístupný pouze relativně úzkou stranou ze severu.

Výstavba je etapizována, kdy v první fázi vznikne již dříve povolený administrativní objekt na východní straně parcely. Druhá etapa je rozsáhlejší, v jejím rámci proběhne výstavba nákupního centra, administrativních objektů, zdravotního střediska a bytových domů. S ohledem na kontext bylo záměrem vytvořit samostatný „svět“, který dokáže fungovat i v „obklíčení“ dopravních staveb. Pro vytvoření příjemného vnitřního prostředí lokality bylo nezbytné umístit po obvodu bariérové stavby a bytové domy orientovat dovnitř areálu. 

.

Nákupní centrum je umístěno v 1pp a tvoří téměř celoplošnou podnož. Díky okolním zemním tělesům komunikací je skrytá a vizuálně se uplatní pouze na severní straně, při vstupu do areálu. Střecha nákupního centra je základnou, ze které vyrůstají hmoty bytových domů, kanceláří a zdravotnického zařízení. Budovy jsou organicky propojeny, půdorysně tvoří hřebínek s meziprostory náměstí a zahrad. Dynamické horizontální linie stropních desek a zapojení zeleně vytváří svého druhu krajinu. Navenek je fronta bariérové zástavby rytmizována mělkými zálivy.

Prakticky všechna potřebná parkovací stání jsou umístěna v hromadné garáží ve 2pp.